5月杭州楼市低迷成交6029套近三年来垫

2019-04-11 06:48:02 来源: 云南信息港

【导语】:据悉,5月份杭州的楼市总体情况持续低迷,5月份的成交量仅达6029套,成为近三年来垫底。杭州楼市情况不容乐观。

原标题:5月杭州楼市成交6029套近三年来垫底

主城区尤为低迷 罕见不敌余杭区

限购取消传闻四起,人居展日渐边缘化,绿城易主事件从风云突变到尘埃落定,各种偶然和必然因素交织,使得这个五月开发商们集体有些无心恋战。“铜三铁四”之后,“红五月”再度失约杭州楼市。

整个5月,杭州楼市一共成交新房6029套,在近三年楼市的5月行情中无奈垫底;主城区成交量尤其低迷,仅成交2406套,还不如余杭区星力手游
。政策微妙窗口期之际,市场难以动弹欲振乏力,“红五月”已然成空。

27个首开新盘锐减至两个

透明售房数据显示,5月,杭州楼市一共成交新房6029套,环比虽升11.3%,同比却降6.8%,较之于2012年5月的8023套、2013年5月的6470套均有所下滑,在近三年同期行情中排名倒数,但比起2010年、2011年的5月行情仍有不小的增长,在近五年行情中排名第三,处于居中水平。

如果说5月整体行情看起来还算过得去的话,主城区行情就委实有些萎靡了。5月,主城区楼市一共仅成交新房2406套,和2012年5月的4558套、2013年5月的3676套相比相去甚远;不仅如此,主城区成交量罕见地被余杭区反超,5月余杭区一共成交新房2489套,笑傲楼市。

价格方面,5月杭州全市新房成交均价为15299元/平方米,环比4月基本持平;主城区成交均价则为23208元/平方米,环比4月的20710元/平方米涨幅明显,上涨一成有余。这和柳浪东苑、兰园、武林壹号、望江府等豪宅楼盘成交占比较大大有关联。

值得一提的是,5月杭州楼市首开楼盘数目终锐减,原计划首开的27个新盘,仅天阳·晴朗、黄龙和山两个项目如约而至,这也证明市场上空笼罩的观望情绪非常浓重。然而拖延也属无奈之举,尤其是一些首开时间一再推迟的新盘,因此预计接下去的6月,还将有近30个新盘面市金蟾捕鱼
,政策会否明朗化,对于传统淡季的6月楼市至关重要。

百城价格23个月后首次下跌

从全国楼市来看,整体大盘也不容乐观,楼市价格在持续上涨两年后终于步入盘整阶段。

中国指数研究院6月1日发布的《5月百城价格指数报告》显示,今年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米,环比4月下跌0.32%。跌幅虽然较小,但这却是这一价格指数自2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌,十大城市中也有8个城市价格环比出现下跌,这也标志着国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。

从涨跌城市个数来看,全国100个城市中,住宅价格环比上涨的城市个数为37个,较4月减少18个;住宅价格环比下跌城市个数为62个。跌幅居前十位的城市中,温州榜上有名排名第十,价格下跌1.98%。

5月,十大城市住宅均价为19605元/平方米,环比下跌0.18%,为连续环比上涨23个月后首次下跌,下跌城市个数则增加至8个。具体来看土工膜型号
,仅北京、天津环比上涨;其他城市均环比下跌,南京环比下跌1.36%,跌幅;杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%之间;武汉、上海、重庆(主城区)、广州跌幅在0.5%以内。当中,杭州新建住宅样本平均价格为17916元/平方米,环比跌幅为0.72%。

而在杭州楼市价格今年来持续败退的同时,可售存量也一直再攀高位。截至5月31日,杭州楼市存量从5月初的119800套一路飙至127325套,13万套新高近在眼前。此外,5月30日,杭州主城区存量也首次突破了6万套大关,达到60538套。一边是政策迟迟不明朗,另一边去化不力库存屡攀新高,6月楼市眼看着仍是扑朔行情。

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